Frognerveien 58

2. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og sovealkove.
Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 2 kvm. Felles sykkelrom og vaskekjeller.

Kort fortalt

-Arealeffektiv 1-roms selveier i 2. etg.

-Separat kjøkken fra 2023.

-Påkostede hvitevarer, inkludert komfyr med dampfunksjon.

-Badet ble pusset opp i 2022.

-Dusjhjørne med regnfallsdusj.

-Stoppkraner på alle vanntilførsler.

-Bygget har heis og sykkelrom.

-Solid og veldrevet sameie.

-Lave felleskostnader inkl. fyring/varmtvann og internett.

-Ingen fellesgjeld.

-Ukentlig renhold og faste vaktmestertjenester.

-Ypperlig beliggenhet rett v/Frognerparken.

-Kort gange til alt man trenger.

-Felles bakgård m/sittegrupper.

-To restauranter ligger i 1. etasje.

-Nyere garderobeskap i entreen.

-Hyggelig stue med fint lysinnslipp.

-Lyddempende 3-lags vinduer fra 2022.

-Mekanisk lufteventil med fjernkontroll og filter.

-Ekstra takhøyde og innebygd kott.

-Adskilt sovealkove med nyere skap.

-Bygget har felles vaskekjeller.

-Lagring i disponibel kjellerbod.

-Raskt internett installert i 2026.

-Internett med hastighet på opptil 1000 Mbps inn og ut.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

- BRA-i 33 m²: Entré, bad, kjøkken, stue og alkove.

- BRA-e 2 m²: Kjellerbod

Arealet er oppmålt på stedet.

Takhøyde, ca. 2,55 m.

Kjellerbod, 1,6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Tomt:

811,00 m², eiet

Uteområde:

Sameiet har en skjermet bakgård opparbeidet med gressplen, beplantning og sittegrupper.

Det er planlagt og budsjettert inn oppgradering av bakgård/hage i 2026. Styreleder opplyser at en av Danmarks mest anerkjente hagearkitekter skal bistå i arbeidet med oppgradering av bakgård.

Leiligheten har en prima beliggenhet, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Bygården fra 1934 vender ut mot Frogner plass med trikkestopp og vakre Frognerparken for flott rekreasjon. Like utenfor døren har man også tilgang på et rikt utvalg butikker, kafeer og restauranter i Bogstadveien, Frognerveien og Bygdøy allé.

Majorstuen er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikken, og det er kort vei til diverse universiteter og utdanningstilbud. Fasiliteter i sameiet inkluderer felles sykkelrom, vaskekjeller og heis i oppgangen. Leiligheten ligger i 2. etasje, med utsyn over Frogner plass. I 1. etasje av bygget finner man den asiatiske fusion-restauranten Fukuya og det autentiske spisestedet Piazza Italia.

Bygget har et sentralt fyringsanlegg via fjernvarme, som forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren varme til en innebygd radiator i stuen. Badet oppvarmes med elektriske varmekabler.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ventilasjonen er enkel, og det er luftespalte nederst i baderomsdøren for utlufting.

Det er også montert mekanisk lufteventil med fjernkontroll og filter for lufting i stuen.

Kjøkkenet har original luftepipe.

El-tilsyn ble gjennomført i 2022, med avvik utbedret i ettertid. Arbeidet inkluderte en ny kurs med jordfeilautomat til kjøkkenet (16 ampere). Sikringsskapet har automatsikringer, og det foreligger samsvarserklæring. I januar 2026 ble det installert nytt og raskt internett i leiligheten med hastighet på opptil 1000 Mbps inn og ut. Nye, lyddempende 3-lags vinduer ble montert i 2022.

Energiattest med energimerke F Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport datert 12.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Beskrivelse av eiendommen:

Ettroms eierseksjon beliggende på Frogner, i etablert boligstrøk med klassiske bygårder i kvartalsbebyggelse. Leiligheten er beliggende i andre etasje med utsyn mot Frogner plass. Adkomst til oppgang direkte fra fortau.

Et større vedlikehold av denne leiligheten er gjennomført i regi av dagens eiere i 2023 da blant annet ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer ble montert. Standardheving av innvendige overflater er utført. Leilighetens våtrom er pusset opp. Det opplyses at vinduene i leiligheten ble skiftet i forbindelse med ombygging av trikkeholdeplassen på Frogner plass. Alle vinduene i blokkens fasade ble skiftet ut til lydisolerte trelags ruter og det ble installert en ventilator-boks med filter for ventilasjon. Entrédøren er brannsikret og lydisolert. Tilsyn av elektrisk anlegg er foretatt i regi av Elvia i 2022. Registrerte avvik ble utbedret og ny kurs på 16 ampere er installert for kjøkken.

Det opplyses at nytt og raskt internett er installert i januar 2026. I løpet av årene siden 2003 har leiligheten vært i bruk kun sporadisk. Boligen bærer preg av pent og forsiktig bruk, og

fremstår i god stand.

Nærmere informasjon fremgår av teknisk beskrivelse i det følgende.

Spesielt for dette oppdraget/rapporten

Tilstandsrapporten er utformet i.h.t. forskrifter til avhendingsloven og Norsk Standard NS.3600. Rapporten er basert på en visuell befaring av objektet, uten inngrep i konstruksjoner, og behandler boligen spesielt. Bygningen er kun generelt vurdert, og det er ikke angitt tilstandsgrader for denne. Bygningen er ferdigstilt i 1934, i en tid der forskrifter til

bygningsloven av 1924 lå til grunn for konstruksjonsmessige forhold for oppføring av nye bygninger, og utgjør referansenivået for valg av tilstandsgrad med hensyn til grunnleggende konstruksjoner. For tiltak utført i nyere tid er det de forskrifter som var aktive på tidspunktet, som skal ligge til grunn for utførelsen, og i hovedsak utgjøre referansenivået for valg av tilstandsgrad der disse forskriftene ikke overprøves av bestemmelsene i Norsk Standard NS.3600. Det foretas imidlertid tilpasninger ved rehabiliteringsarbeider i eldre bygninger, fordi grunnleggende konstruksjoner i eldre bebyggelse kan være til hinder for muligheten til å etablere fullt samsvar med de forskrifter som er aktive når tiltak til endring og forbedring gjennomføres. Ved søknadspliktige tiltak dispenserer også plan- og bygningsetaten i en del tilfeller fra forskriftskrav av praktiske årsaker der forholdene er godt forklart og argumentert for. Når utførte tiltak og bygningsdeler fremstår i samsvar med de forskrifter de er utformet i henhold til, blir de likevel gjerne karakterisert med lavere tilstandsgrad enn tilstandsgrad 1, som samsvaret skulle tilsi, fordi alder også er en indikasjon på tilstand. Slitasje relatert til alder påvirker med andre ord valg av tilstandsgrad. Dersom symptomer på feilaktig konstruksjon eller skader påvises vil dette bli kommentert med anbefaling om å foreta ytterligere undersøkelser. Kommunens bygningsarkiv er ikke gjennomgått fullt ut, og det er ikke tatt hensyn til forhold/opplysninger som finnes her, med mindre de konkret fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er basert på besiktigelse uten inngrep i konstruksjoner, og undertegnede kan ikke svare for mulige feil eller mangler ved skjulte installasjoner og konstruksjoner.

Oppsummering av avvik

Vil du vite mer? Se på rommet eller bygningsdelen senere i rapporten (vedlagt salgsoppgaven):

Boligen har fått følgende TG3 (Store eller alvorlige avvik)

2. ETASJE > BAD/WC

Ventilasjon

Beskrivelse

Våtrommet er uten ventilering.

Behovet for tilførsel av luft til våtrom ivaretas vanligvis med flate dørterskler, som gir en spalte mellom terskel og dørblad.

Dør til våtrommet er en eldre dør, og det er en spalte i døren.

Vurdering av avvik:

. Rommet har ingen ventilasjon

. Det er avvik:

Det er ikke ventilasjon i våtrommet.

Fravær av ventilasjon gir dårlig luftskifte og resulterer i høy luftfuktighet og risiko for fuktskader ved daglig bruk.

Konsekvens/tiltak

. Tiltak:

I eldre bygninger er ventilasjonskanaler i bruk av overliggende og underliggende leiligheter. Det anbefales å fjerne nedforet himling for å sjekke om det kan finnes en felles ventilasjonskanal som kan tilknyttes våtrommet. Det er ellers ikke mulig å oppnå tilstandsgrad 1 for ventilasjonssystemet i en eldre bygård. Imidlertid er bruk av felles

ventilasjonskanaler basert på naturlig oppdrift et godt alternativ til ingen ventilasjon.

Kostnad for etablering av ventilasjon er usikker.

Boligen har fått følgende TG2 (Avvik som kan kreve tiltak)

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt

Helse, miljø og sikkerhet:

Beskrivelse

HMS er et samlebegrep for lover og bestemmelser som handler om helse, miljø og sikkerhet.

I boliger dreier dette seg hovedsakelig om sikring av trapper med rekkverk og håndløpere i henhold til forskriftskrav, Sikring av terrasser og balkonger med rekkverk i samsvar med forskriftskrav og branntekniske forhold med rømningsveier, brannvarslingsanlegg/røykvarslere og brannslukningsapparater i samsvar med forskriftskrav. Opplysninger om radonstråling og beskrivelse av eventuelle tiltak til begrensning av eventuelle radonforekomster over tiltaksgrense.

Vurdering av avvik:

. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det er ikke opplyst om utførte radonmålinger i huset. Det opplyses av eier at målinger skal være utført.

Dokumentasjon er imidlertid ikke mottatt.

Ifølge oversiktskart fra statens strålevern ligger eiendommen i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Radonforekomster i bygninger skyldes hovedsakelig at radonholdig luft strømmer inn fra grunnen gjennom utettheter i gulv og vegger/grunnmurer mot terreng. Radioaktive stoffer finnes overalt i naturen. Ett av stoffene er uran. Når uran brytes ned, dannes en kjede

av radioaktive stoffer, og i denne kjeden finner man radium og radon.

Radon er en usynlig og luktfri edelgass med liten evne til å binde seg til faste stoffer. Radon kan derfor lett frigjøres til luft.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke opplyst om utførte radonmålinger i huset.

Ifølge oversiktskart fra statens strålevern ligger eiendommen i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Radonkonsentrasjonen måles i Bq/m3 - aktiviteten av radon i en kubikkmeter luft.

Statens strålevern anbefaler at man utfører tiltak når radonnivået i ett eller flere oppholdsrom overstiger 100 Bq/m³. Tiltak kan gjerne utføres også ved radoninnhold under 100 Bq/m³ hvis man enkelt kan senke nivået.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

The flat is located in a popular, distinguished and central residential area of Frogner in Oslo. Frogner is characterised by large town villas and elegant 19th-century apartment buildings, and is today home to many embassies and ambassadorial residences.

From the property it is within walking distance of some of the capital's most popular shopping streets, cafés, bars and restaurants, as well as Slottsparken, Uranienborgparken and beautiful Frognerparken. The latter is just a few metres away and contains the Vigeland sculpture park, the Oslo City Museum, Frognerbadet and Frogner stadium.

Vestkanttorvet lies approx. 800 metres from the property and has a square with stalls and bustling life every day. If it is time for a film, the venerable Gimle Kino is recommended. It is a short distance to Aker brygge and Tjuvholmen, with exciting galleries such as the Astrup Fearnley Museum and the Pushwagner Gallery.

Here you will also find Tjuvholmen sjøbad with a pleasant beach, sunbathing and a sculpture park. From the City Hall you can take the boat out to Bygdøy and Huk. You can also walk the promenade along Frognerkilen and stop off at Karenslyst allé, a vibrant shopping street with pop-ups and showrooms, among other things.

Amenities
Grocery shopping can be done at, among others, a Sunday-opening local shop. On Bygdøy allé you will find the delicatessen Frogner Special, with the city's best selection of cheese, a good meat counter and everything needed for a tapas spread. Here you will also find the long-established fish and game shop Fjeldberg, with the best produce of the season.

The neighbourhood has several good restaurants serving food from around the world. A trip to Karenslyst allé and Vika is recommended, and a walk of approx. 30 min takes you to Aker Brygge. The area is well served by bus, tram and metro. The nearest stop is Frogner plass, right outside the door. By car from Frogner it takes approx. 4 min to Skøyen, 4 min to Majorstuen, 10 min to Oslo S and 40 min to Oslo Airport.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Prisantydning kr 4 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 112 500,00

Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 623 800

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 192,- pr. mnd. og inkluderer: 

Fyring/varmtvann, høyhastighets fiberlinje (1000/1000 Mbps), vaktmestertjenester, renhold, bygningsforsikring, forretningsfører, kommunale avgifter, styrearbeid/renovasjon/vedlikehold av fellesområder m.m

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Sameiet har ikke lån.

Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 072 437,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 4 289 748,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Strøm: Selger har ikke fullstendig oversikt over strømforbruket, da boligen i hovedsak har vært benyttet sporadisk og ikke som fast helårsbolig. Oppgitt strømforbruk vil derfor kunne avvike fra fremtidig bruk.

Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 50570894. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Kabel-tv / internett: Høyhastighets fiberinternett (1000 Mbps) fra NextGenTel. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Markedspakke Premium: kr. 29 900,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-

Visning/overtagelse honorar per stk.: kr. 3 900,00,-

Grunnpakke eierseksjon: kr. 11 900,00,-

Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-

Gebyr for utsatt betaling (4 900,- valgfritt): kr. 4 900,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 575.

Samlet skal selger betale ca. kr. 140 375 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.

Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:

Når kjøpte du boligen?

2003

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.

Svar: Boligen ha vært brukt som hytte i byen. Vår primærbolig er i Trondheim. Boligen har aldri vært utleid i vårt eie.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja.

2.1.1 Navn på arbeid:

Badet ble renovert.

2.1.2 Årstall:

2022

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært.

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Badet har betongvegger , gulv og tak. Gulvet ble flislagt, veggene kledd med våtromspaneler, det ble lagt termostatstyrte varmekabler og flislagt. Nytt dusjhjørne og armatur, og nytt baderomsinteriør. Taket senket og belyst med downlights. Støpejernsluket ble funnet i orden og ikke skiftet

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Pusse Opp AS.

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja.

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja.

4.1.1 Navn på arbeid:

Det ble montert nye 3 lags vinduer for støydemping i forbindelse med ombygging av Frogner plass. Samtidig ble det installert ventilasjonsvifte i stuen.

4.1.2 Årstall:

Usikker.

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært.

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Kjøkkenet ble renovert. Sparklede vegger og ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer montert. Stue gang og gang ble helsparklet og malt. Gulvene som er enstav eikeparkett ble slipt noen år før. Husker ikke firmanavnet.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Pusse Opp AS.

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja.

10.1.1 Navn på arbeid:

Nytt arbeid.

10.1.2 Årstall:

2021.

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Det ble lagt en ny kurs til kjøkkenet og opplegg for lysskinne i stuen. Anlegget ellers ble gjennomgått. Elvia hadde tilsyn på hele anlegget i 2022 og et avvik på et løst stikkontaktdeksel ble rettet og lukket. Har dokumentasjon på avsluttet tilsynssak.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Alna Elektro AS.

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja.

14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Ja.

Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen?

Tanken ble fjernet i anledning av at fjernvarmeanlegget ble installert.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja.

Skriv opplysningene her: Vinduene i leiligheten ble skiftet i forbindelse med ombygging av trikkeholdeplassen på Frogner plass. Alle vinduene i blokkens fasade ble skiftet ut til lydisolerte trelags ruter og det ble installert en ventilatorboks med filter for ventilasjon.

Forbehold

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligen selges med boligselgerforsikring En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA

Sameiet Frognerveien 58, Orgnr: 983 647 200

Forretningsfører: SK Eiendom

Sameiet består av 63 seksjoner hvorav 56 er boligseksjoner og 4, næringsseksjoner og 3 næringsseksjoner/bodseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 121/8515.

Sameiet fremstår veldrevet og strukturert, med flere solide og langsiktige inntektskilder. Dette inkluderer blant annet utleie av egen leilighet, inntekter fra takreklame og avtaler med mobiloperatører, samt utleie av fellesarealer mot gate. Det er per i dag ikke planlagt låneopptak eller økning i felleskostnader, og vedlikehold gjennomføres løpende over ordinært driftsbudsjett.

Oppgraderinger og vedlikehold:

- I 2025 ble det gjennomført omfattende vedlikehold i bygget, herunder oppussing av oppganger med eksklusive materialvalg og arkitekttegnede løsninger. Bygget fremstår generelt som godt vedlikeholdt og oppgradert.

- Videre er det planlagt og budsjettert inn ytterligere forbedringer, herunder oppgradering av bakgård/hage i 2026. Styreleder opplyser at en av Danmarks mest anerkjente hagearkitekter skal bistå i arbeidet med oppgradering av bakgård.

Fasiliteter og standard i sameiet:

- Defigo adgangskontrollsystem og digitale postkasser.

- Ukentlig renhold og faste vaktmestertjenester.

- Videoovervåkning av fellesområder.

- Kostnadsfritt fellesvaskeri i kjeller (oppgradert gulv i

2026).

- Tilknyttet gartner for sesongbasert beplantning.

Økonomi og drift:

- Sameiet har en balansert økonomi med stabile inntekter og kontrollerte kostnader. Styret arbeider aktivt med kostnadsoptimalisering, blant annet gjennom gunstige avtaler på energi og bredbånd.

- Regnskapet for 2025 viser inntekter og kostnader på omtrent samme nivå, og et årsresultat på 10 660 kroner.

- Budsjettet for 2026 viderefører denne linjen. Det legges opp til et overskudd på 30 000 kroner, uten økning i fellesutgifter. Samtidig forventes økte kostnader på enkelte områder, blant annet forsikring, offentlige avgifter og vedlikehold.

Informasjon fra styreleder:

Det opplyses at det per i dag ikke er planlagt verken låneopptak eller økning i felleskostnader. Vedlikeholdsarbeider gjennomføres fortløpende og dekkes over sameiets ordinære driftsbudsjett.

Sameiet fremstår som veldrevet med stabile og gode inntektskilder. Dette inkluderer blant annet eierskap i egen utleieleilighet, samt løpende inntekter fra takreklame, avtaler med mobiloperatører og utleie av arealer foran bygget. Bygget er godt vedlikeholdt og i stor grad oppgradert. Samtlige oppganger ble pusset opp i 2025 med kvalitetsmaterialer, herunder maling fra Farrow & Ball. Sameiet tilbyr gratis fellesvaskeri i kjeller, hvor gulvet nylig ble oppgradert.

Sameiet er utstyrt med moderne fasiliteter som Defigo adgangskontrollsystem, digitale postkasser med elektronisk postkasseskilt, ukentlig renhold, faste vaktmestertjenester og videoovervåkning av fellesområder. I tillegg benyttes gartner til sesongbasert beplantning, og det foreligger planer om videre oppgradering av bakgård/hage. I byggets første etasje finnes attraktive serveringstilbud, hvor én av restaurantene er spesielt høyt rangert på Tripadvisor.

For 2026 er det budsjettert med et overskudd på 30 000,-.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til utilbørlig ulempe eller sjenanse for andre i sameiet.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 50570894

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" for Vaaningshus (år 1937) og byggetegninger datert 28.01.1933. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Megler har innhentet godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Planløsningen er noe endret fra den originale ved at en sovealkove er etablert i stue. Endringen har ikke påvirket bærende elementer og er ikke søknadspliktig

Megler har mottatt følgende dokumenter for eiendommen som er vedlagt salgsoppgaven:

• Frognerveien 58 - Fasadeendring, ventilasjonsanlegg på tak og endring brannskille - Ferdigattest - 2025
• Frognerveien 58 - Ny døråpning 2 etg - Ferdigattest - 1992
• Frognerveien 58 - Tilbygg-Påbygg - Ferdigattest - 1998
• Frognerveien 58 - Vaaningshus - Exp-dok (attestert) - 1937
• Frognerveien 58 - Vaaningshus - Plan 2-7 etg   8-9 etg - 1933

Utdrag fra tilstandsrapport (vedlagt salgsoppgaven):

"Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Planløsningen er noe endret fra den originale ved at en sovealkove er etablert i stue. Endringen har ikke påvirket bærende elementer og er ikke søknadspliktig.

Nyere håndverkstjenester

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JA

Kommentar: Håndverkstjenester er utført i 2023.

Åpenbare ulovligheter

Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? NEI

Kommentar: Ulovligheter er ikke registrert."

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan S-3313, datert 20.51992.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Plan- og byggesaker i nærområdet:

Reguleringssak - Saksnummer: 202114191 - Elisenbergløkken - Detaljregulering

Beskrivelse: Hensikten med planarbeidet er å lage en detaljregulering som ivaretar kulturmiljøverdiene i enkelteiendommer og i området som helhet.

Reguleringssak - Saksnummer: 202302013 - Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering

Beskrivelse: "Reguleringsplanen oppdateres for å sikre

og bevare de særpregede verdiene i dette området".

Byggesak - Saksnummer: 202306738 - Erling

Skjalgssons gate 22 A - Utskifting av sluk - H0406

Status: Tillatelse gitt

Byggesak - Saksnummer: 202017818 - Erling Skjalgssons

gate 20 A - Installasjon av ventilasjonsanlegg

Status: Rammetillatelse gitt

Byggesak - Saksnummer: 201512122 - Nobels gate 21 - Oppføring av bod i bakgård

Status: Tillatelse gitt

Byggesak - Saksnummer: 202304481 - Nobels gate 21 - Bruksendring til bolig og sammenslåing

Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse

Byggesak - Saksnummer: 201920081 - Erling Skjalgssons gate 24 A-B - Bruksendring av loft til tre boliger og fasadeendring

Status: Igangsettingstillatelse gitt

Byggesak - Saksnummer: 201006552 - Bygdøy allé 67 A - Utbygging av loft

Status: Igangsettingstillatelse gitt

Byggesak - Saksnummer: 202505471 - Frognerveien 58 - mulig ulovlig ventilasjonsanlegg på tak

Status: Sak mottatt

Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Tilknytning vann: Offentlig.

Tilknytning avløp: Offentlig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 51894, tgl. 27.08.1985 - Seksjonering

SNR: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 363 / 25545

Beskrivelse:

Dnr. 990029, tgl. 17.12.1869 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: Megler har foreløpig ikke fått bestilt servitutter fra Statens kartverk, da dette har vært utfordrende på grunn av dokumentenes alder.

Dnr. 990030, tgl. 17.12.1869 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900369, tgl. 26.05.1906 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: Megler har foreløpig ikke fått bestilt servitutter fra Statens kartverk, da dette har vært utfordrende på grunn av dokumentenes alder.

Dnr. 910565, tgl. 11.09.1934 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: Megler har foreløpig ikke fått bestilt servitutter fra Statens kartverk, da dette har vært utfordrende på grunn av dokumentenes alder.

Dnr. 303357, tgl. 23.04.1955 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om tak-/veggreklame
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: Servitutten omhandler takrekleme på eiendommen, hvor eier plikter å fjerne eller endre reklamen uten erstatning dersom bygningsmydnighetene krever det.

Dnr. 51894, tgl. 27.08.1985 - Erklæring/avtale

PANTSETTELSESERKLÆRING
RETTIGHETSHAVER: SAMEIET
SKYLDIG ANDEL AV FELLESUTGIFTER
UTEN OPPTRINNSRETT
ANFØRT PRIORITET: ETTER 90% AV LÅNETAKST
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 14260110

Ansvarlig megler: Michael R. Øistad

EIE Solli & Frogner

Inkognito Eiendomsmegling AS

NO 935 826 020 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer